Państwowy deweloper wchodzi na rynek mieszkań premium w Warszawie. Przerobi Pałac Marii Przeździeckiej na apartamentowiec

Polski Holding Nieruchomości po zakończeniu analizy portfela nieruchomości podjął decyzję o wejściu w rynek mieszkań premium. Pierwszą inwestycją państwowej firmy na tym polu ma być rewitalizacja kamienicy przy Foksal 10, znanej jako Pałac Marii Przeździeckiej w Warszawie.

- Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się z roku na rok coraz dynamiczniej, a popyt na unikalne i luksusowe inwestycje pozostaje bardzo stabilny, niezależnie od sytuacji gospodarczej. Mając na uwadze sprzyjające uwarunkowania rynkowe – znaczące zainteresowanie unikalnymi projektami, a także dążąc do jak najlepszego sposobu zagospodarowania naszych nieruchomości, podjęliśmy decyzję o dynamicznym wejściu na rynek premium. Pozwoli to na dodatkową, interesującą dywersyfikację naszej komercyjnej oferty mieszkań – powiedział Wiesław Malicki, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

W Pałacu Marii Przeździeckiej powstaną luksusowe mieszkania

Budynek przy Foksal 10 pierwotnie powstał około 1880 roku dla hrabiny Marii z Czapskich Przeździeckiej. Od 1925 roku wynajmowała go poselstwu Japonii. W 1935 roku hrabina przekazała budynek swojej wnuczce, która rok później sprzedała go rządowi Japonii za 600 tys. zł. W kolejnych latach mieściła się tam ambasada tego kraju. W 1939 roku nieruchomość spłonęła i została odbudowana dopiero w latach 50. Aż do 2004 roku mieścił się tam Dom Kultury Radzieckiej.

Teraz PHN planuje zrewitalizować kamienicę i przerobić ją na luksusowy apartamentowiec. Ma powstać tam 7 apartamentów o średniej powierzchni 150 metrów. Na ostatnim piętrze znajdzie się 350-metrowy penthouse. Mieszkania wyróżniać ma wysokość sufitu – od 3,5 m do nawet 6.

- W ramach wkomponowanej nadbudowy powstanie efektowny dach z nowoczesnymi lukarnami, które zapewnią odpowiednie doświetlenie penthouse’a. W apartamentowcu przewidziano także concierge, strefę wellness oraz podziemny garaż z windą dla samochodów – zapowiada deweloper.

Obecnie trwają prace projektowe i uzgodnienia konserwatorskie dotyczące nieruchomości przy Foksal 10. PHN planuje rozpocząć budowę na początku 2026 roku i zakończyć ją w połowie 2027.

Dalsze plany Polskiego Holdingu Nieruchomości 

Jednocześnie państwowy deweloper zapowiada już kolejne podobne inwestycje. Na luksusowy apartamentowiec ma zostać przerobiony budynek na ulicy Lotaryńskiej 11 na Saskiej Kępie. To willa obecnie przeznaczona na biura, wokół której roztacza się ogród. Ma 3 kondygnacje i 889 m kw. powierzchni. Podobny los czeka budynek na Poselskiej 28/30, który powstał w 1976 roku. Dom ma jedno piętro i 453 m kw. Mieściła się tam rezydencja ambasadora Portugalii. 

Polski Holding Nieruchomości powstał w 2011 roku po konsolidacji spółek Skarbu Państwa prowadzących działalność w branży nieruchomości. Obecnie to jedna z większych firm zajmujących się tą branżą w Polsce. Łączną wartość budynków należących do PHN szacuje się na około 3,5 mld zł.