Galerii w Wilanowie nie będzie! Zamiast zakupów – kolejny apartamentowiec

Firma GTC przez niemal dwie dekady planowała budowę ogromnego centrum handlowego przy ul. Przyczółkowej. Wilanowskie Zielone Tarasy miały oferować 80 tys. mkw. powierzchni handlowej i kosztować około 160 mln euro. Budowa miała ruszyć niezwłocznie po uzyskaniu pozwoleń i trwać 18 miesięcy. Jednak pandemia i rozkwit e-commerce ostudziły zapał inwestora.

Działka sprzedana, plany zmienione

W styczniu 2025 roku GTC sprzedało teren za 55 mln euro jednemu z czołowych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. 

- Te strategiczne sprzedaże aktywów są zgodne z naszym celem konsolidacji środków pieniężnych i zwiększenia elastyczności finansowej – czytamy w komunikacie prasowym wypowiedź Gyula Nagy, prezesa zarządu GTC. 

Choć oficjalnie nie podano nabywcy, firma Robyg poinformowała w grudniu 2024 o wstępnej umowie na zakup działki za 55 milionów euro. Czyli dokładnie za tyle samo co zyskało GTC po sprzedaży.

Apartamenty zamiast butików

Robyg, znany z licznych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, w tym na Polach Wilanowskich, planuje realizację projektu obejmującego zabudowę mieszkaniowo-usługową. Nieoficjalnie mówi się, że chodzi o sześciohektarowy teren między ulicami Branickiego, Przyczółkową a centrum Royal Wilanów. Choć przedstawiciele Robyg nie skomentowali jeszcze sprawy.

Na decyzję o rezygnacji z budowy galerii wpłynęła nie tylko zmiana trendów zakupowych, ale też konkurencyjny projekt Wilanów Park, który firma Nhood planuje u zbiegu ul. Przyczółkowej i obwodnicy. Już w 2023 roku GTC złożyło wniosek o decyzję środowiskową dla zespołu bloków na części terenu, planując inwestycję mixed-use. Teraz najprawdopodobniej to Robyg przejmie pałeczkę i zrealizuje osiedle mieszkaniowe.

Zmiany w przestrzeni Wilanowa

Nowa zabudowa domknie pierzeję charakterystycznego okrągłego placu, którego połowa już istnieje przy Royal Wilanów. Co ciekawe, studenci Wydziału Architektury PW projektowali tu budynek teatralny lub dom kultury, podkreślając brak takiej infrastruktury w tej części miasta. Wygląda jednak na to, że zamiast kulturalnych inwestycji, Wilanów zyska kolejne apartamentowce.