Działka na Powiślu po Jadłodajni Filozoficznej znów na sprzedaż. Miasto liczy na ponad 50 mln zł. Co może tam powstać?

Jadłodajna Filozoficzna, mimo że działała kilka lat, w nieco prowizorycznych warunkach, była miejscem kultowym. Undergroundowy klub powstał w dawnym… warsztacie samochodowym. Podobno debiutował tu Czesław Śpiewa, a o tym miejscu śpiewał Pablopavo, wypromował się tu electopopowy Kamp!, a swoich fanów gromadził Tymon Tymański.

W 2009 roku klub przy ul. Dobrej 33/35 strawił pożar. Od tego czasu działka stoi pusta. Należy do miasta, które od pewnego czasu próbowało ją sprzedać. Bez powodzenia. Problemem były kwestie własnościowe, a także nieustalone przeznaczenie gruntu – nie ma tu planu zagospodarowania przestrzennego. 

W 2021 roku wydawało się, że jest już „zielone światło”, by nieruchomość sprzedać. Atrakcyjną działkę na Powiślu, obok eleganckiej, modnej i drogiej zabudowy, wystawiono za 30 mln zł. Aukcję trzeba było przerwać ze względu na roszczenia jednej z firm. Teraz ten problem rozwiązano. 

Za ile miasto sprzeda działkę na Powiślu? 

Zarządzenie umożliwiające sprzedaż podpisał 21 sierpnia br. zastępca prezydenta – Tomasz Bratek. W piśmie czytamy, że nieruchomość ma powierzchnię 2112 mkw. Jej księga wieczysta jest uregulowana, a obecnym właścicielem jest m.st. Warszawa. Cena wywoławcza, ustalona przez ratusz, to 58 milionów złotych netto.

Czy jest gdzieś haczyk? Na działce rosną drzewa, w tym dąb, który "ma bardzo dużą wartość dentrologiczną i przyrodniczą, należy (drzewo - red.) bezwzględnie zostawić w miejscu jego pierwotnego posadowienia, wyznaczając przy tym strefę bezpieczeństwa obejmującą rzut korony na ziemię +1 m." Pozostałe drzewa są możliwe do wycinki.

W opisie licytacji urzędnicy przyznają, że dla działki nie ma planu miejscowego, a ewentualną budowę trzeba by przeprowadzić na "wuzetce". Następnie przekonują, że na podstawie ostatniego studium w tym miejscu można by postawić budynek mieszkaniowy do wysokości 20 metrów. To jednak tylko sugestia. Zapewne potencjalny inwestor będzie chciał wycisnąć z działki jak najwięcej. W grę wchodzą apartamentowce lub hotel.