Miłosz Piotrowski
„W tym projekcie wykorzystamy nasze doświadczenie z takich inwestycji, jak Osiedle Wilno czy Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód, gdzie także zaczynaliśmy zupełnie od zera” – mówił o najnowszym projekcie swojej firmy Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A. Rzeczywiście dziś Augustówka przypomina bardziej wieś pośrodku Mazowsza niż część stolicy Polski. Znajdziemy tam szczątkową zabudowę mieszkaniową w postaci domków jednorodzinnych, ogródki działkowe czy pola. Krajobraz ten jednak ma bardzo zmienić się w najbliższych latach.
Nowe osiedla mieszkaniowe pośrodku niczego
Prezes Dom Development zapowiedział, że przy ulicy Antoniewskiej powstanie osiedle mieszkaniowe Mokotów Sportowy i podkreślił, że choć obecnie miejsce to znajduje się pośrodku "niczego", to firma chce, by za kilka lat funkcjonowało ono na zasadach miasta piętnastominutowego. Zadanie to może okazać się karkołomne, gdyż dziś w okolicy nie znajdziemy choćby publicznej szkoły, nie najlepiej jest też z transportem.
Deweloper zapowiada jednak, że kiedyś ma dojeżdżać tu tramwaj, który miałby powstać w ramach Czerniakowskiej-bis. Kiedy? Tego na razie nie wie nawet stołeczny samorząd. Podobnie sprawy mają się z wieloma innymi inwestycjami obiecywanymi przez dewelopera, choć firma podkreśla, że część niezbędnych prac wykona na własną rękę.
- Ulica Antoniewska będzie modernizowana. Zakładamy wykonanie tej inwestycji do czasu oddania pierwszego etapu osiedla. Nasze inwestycje to nie tylko remont ulicy Antoniewskiej. Nakłady na kolektor wodny i kanalizacyjny to kilkanaście milionów złotych, a budowa dróg na terenie osiedla to kolejne 20 lub 25 milionów złotych. Planujemy te inwestycje na kilka lat do przodu. Oczywiście współpracujemy w tej sprawie z jednostkami miejskimi i z innymi deweloperami - mówiła Monika Perekitko, Członek Zarządu Dom Development S.A.
Deweloperska ekspansja Augustówki
Tymczasem Jarosław Szanajca razem z burmistrzem Mokotowa Rafałem Miastowskim włożyli do kapsuły czasu kilka gazet, maskotkę tegorocznej olimpiady w Paryżu i list do przyszłych mieszkańców Mokotowa Sportowego, który będą oni mogli przeczytać dopiero za 20 lat. Taki pakunek następnie został umieszczony na pustej obecnie działce, na której właśnie zaczyna wyrastać duże osiedle mieszkaniowe. Jak zapowiada deweloper, ma tam powstać co najmniej 1300 lokali, jednak plany firmy są jeszcze ambitniejsze. W przyszłości ta nowa dzielnica mogłaby pomieścić nawet 10 tysięcy mieszkań, gdyż na tyle pozwala uchwalony w 2019 roku Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Póki co jednak zaczyna się I etap inwestycji, który obejmie budowę 3 bloków. Znajdzie się w nich 155 mieszkań przeznaczonych dla prawdziwych pionierów. Mają oni odebrać klucze do lokali już w I kwartale 2026 roku. Najmniejsze będą miały 27 mkw, a największe ponad sto. Deweloper podkreśla, że ich ceny zaczynają się od 13 150 zł za mkw, a średnia cena to około 15 tys. zł, czyli mniej niż wynosi warszawska średnia.
Czym Mokotów Sportowy przyciągnie klientów?
Klientów na Mokotów Sportowy ma przyciągać bliskość natury. Rzeczywiście osiedle powstaje nieopodal rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie oraz zakola Wisły. „Te miejsca oferują wiele sposobów aktywnego spędzania czasu, w tym spacery, pływanie, jazdę rowerem czy grę w tenisa” – zachwala deweloper. To właśnie sport ma być kolejnym atraktorem nowej inwestycji. Na osiedlu mają pojawić się zielone dziedzińce ze strefami rekreacji, ogólnodostępny teren zielony ze zbiornikiem wodnym i siłownią plenerową, a także wielofunkcyjne boisko. Nie zabraknie tam też placów zabaw z trampolinami, huśtawkami, piaskownicami i zjeżdżalniami.
Ze sportem kojarzyć mają się także same elewacje budynków, gdyż pojawią się na nich murale przedstawiające różne dyscypliny sportowe. Inspiracją dla dewelopera była przeszłość terenów przy Antoniewskiej. W latach 30. XX wieku istniała koncepcja zakładająca stworzenie tam miasteczka olimpijskiego, z torem regatowym, parkiem sportowym i stadionem. W teorii miało być ono gotowe na organizację igrzysk olimpijskich w 1952 lub 1956 roku, jednak wszystkie te plany zniweczyła wojna.
Na Dolnym Mokotowie wyrośnie nowe miasteczko?
Dom Development nie jest jedyną firmą, która postanowiła zainwestować w budowę osiedla na Augustówce. Plan zagospodarowania dla okolic ulicy Antoniewskiej dopuszcza bloki o wysokości od pięciu do siedmiu kondygnacji. Zgodnie z jego ustaleniami powstać ma Rytm Mokotowa. To przedsięwzięcie Grupy Robyg, która niedawno uzyskała pozwolenie na zbudowanie przy Antoniewskiej I etapu tej inwestycji. W jego ramach wkrótce na Augustówce wyrośnie 220 mieszkań i 9 lokali usługowych. To jednak z pewnością dopiero początek ekspansji deweloperów w tej części Dolnego Mokotowa. Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach ten nieco zapomniany teren zamieni się w prawdziwe miasteczko.
Napisz komentarz
Komentarze