Trwa budowa osiedla TBS na Ochocie. Po latach kontrowersji inwestycja w końcu zostanie zrealizowana

Trwa budowa osiedla TBS przy ulicy Banacha na Ochocie. Stan prac jest już zaawansowany. Nowe bloki nabrały już kształtu i wyrastają z ziemi. Z zewnątrz wyglądają już na niemal skończone, jednak brakuje im jeszcze wykończenia elewacji. Część inwestycji jest zasłonięta rusztowaniami, jednak budynki powoli zaczynają przypominać wizualizacje architektów. Tak wyglądają obecnie prace budowlane.

Osiedle TBS na Ochocie powstaje w trybie lex deweloper. Przez lata budowę hamowały kontrowersje 

TBS przy ulicy Banacha to inwestycja z długą brodą. Pierwsze plany budowy tego osiedla powstały już kilkanaście lat temu. W 2009 roku TBS Praga-Południe wybrał w konkursie architektonicznym projekt pracowni JEMS Architekci, na podstawie którego realizowana jest dziś budowa na Ochocie. Inwestycja była jednak wielokrotnie opóźniania. 

Kontrowersyjny okazał się być pomysł zabudowania targowiska. Wywołał on protesty kupców, które zmusiły miasto do zmiany planu. W 2016 roku obok planowanych TBS-ów powstał Zieleniak, czyli hala targowa. Początkowo w tym miejscu miały być obiekty wielofunkcyjne. Był to pierwszy element całej inwestycji, który rzeczywiście został zrealizowany. Sama budowa osiedla miała rozpocząć się w tym podobnym czasie, jednak napotkała kolejne problemy. Zbankrutował generalny wykonawca inwestycji. 

To nie był jednak koniec przeszkód na drodze do realizacji tej inwestycji. W 2020 roku dostała ona pozwolenie na budowę. Gdy wydawało się, że wszystko zmierza w kierunku startu prac, ówczesny wojewoda mazowiecki Konstanty Radziwiłł uchylił tę zgodę. Poszło o zbyt małą liczbę miejsc parkingowych. Wtedy miasto postanowiło obejść ten sprzeciw, wykorzystując ustawę lex deweloper. 

Kiedy skończy się budowa TBS na Banacha?

Kolejne procedury i formalności ciągnęły się przez następne trzy lata. Ostatecznie umowa z firmą ZAB-BUD została podpisana 7 listopada 2023 roku. Główny wykonawca ma za zadanie budowę 205 mieszkań i 2 tys. m kw. powierzchni usługowej, 78 miejsc parkingowych w garażu i 19 na terenie nieruchomości. Ta liczba jest efektem kompromisu z poprzednimi władzami Ochoty, które optowały za zwiększeniem powierzchni parkingowej. Na działce powstaną także wyspy zieleni z ławkami wśród krzewów i drzew oraz trawniki. Budynki mają być wyposażone w instalację fotowoltaiczną, by obniżyć koszty eksploatacji. 

Projekt JEMS Architekci, który przez lata nie uległ zmianie, zakłada budowę trzech połączonych ze sobą, kremowych wież. Najwyższa ma mieć 12 pięter. Charakterystycznym elementem bloków jest nieregularny układ okien. 

Prace budowlane przy ulicy Banacha mają skończyć się w 2026 roku. Firma ZAB-BUD S.A. zainkasuje za nie 98,3 mln zł.  

- Inwestycja przy ul. Grójeckiej w Warszawie prowadzona jest zgodnie z harmonogramem. Termin zakończenia prac to zgodnie z umową z miastem – czerwiec 2026 r. - podkreśla urząd Warszawy.