Liberty Residence. 140-metrowy „mieszkaniowiec” powstanie na Woli. Wpasuje się w nowy trend

„Wieża wolności” (Liberty Tower) miała powstać do 2013 roku. Pierwszy deweloper, który chciał tu postawić wysokościowiec, wykupił roszczenia od dawnych mieszkańców, a następnie zburzył ruiny Fabryki Wyrobów Żelaznych Duschik & Scholze. Został jedynie fragment zabytkowego ogrodzenia. 

Inwestycja - jak wiele podobnych w stolicy - przechodziła z rąk do rąk. W 2018 roku kupił ją Golub GetHouse budujący wtedy po sąsiedzku wieżę Mennica Legacy Tower. Firma popadła jednak w tarapaty finansowe. By z nich wyjść działkę - wraz z projektem - sprzedała singapurskiemu funduszowi inwestycyjnemu za 177 mln zł. Ten jednak nie chciał budować, a szukał chętnego, który odkupi nieruchomość z zyskiem. Tak się właśnie stało. Prestiżową działkę w sąsiedztwie Browarów Warszawskich nabył duet Dantex i Cavatina.

Apartamenty zamiast biurowców?

Nowy właściciel nie podaje szczegółowych informacji, ale zgodnie z zapisami planu miejscowego można tu budować do 140 metrów wysokości. Dokładnie takiej wysokości budynek chciał postawić Golub. Obecny deweloper nie ujawnia również za ile kupił działkę. Można przypuszczać, że cena oscylowała wokół 200 mln zł, a zatem będzie chciał wykorzystać drogą działkę do maksimum. Wiemy, że w wieżowcu znajdą się mieszkania. To pewien trend, który trwa obecnie w Warszawie. Właściciel podobnie brzmiącej inwestycji - Libero - próbuje właśnie wykręcić się z budowy biurowca, a w zamian chce stawiać apartamenty. Piszemy o tym poniżej.
 

W przypadku Liberty Residence jest o tyle łatwiej, że przepisy pozwalają na postawienie apartamentowca. Będzie składał się z dwóch niezależnych od siebie części: 

• wysokościowej (prawdopodobnie ok. 40 kondygnacji i 140 metrów wysokości)
• niższej - dziesięciopiętrowej. 

W sumie znajdzie się w nich ok. 660 mieszkań. Będą to zarówno kawalerki, jak i większe 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe lokale. Planowane metraże rozpoczynają się od 25 i kończą na 180 mkw. 

– Chcemy, aby Liberty Residence składała się z wieży oraz niższego skrzydła wzdłuż ul. Grzybowskiej, w którym przewidujemy także 2-kondygnacyjne podcienie. Dodatkowo zaproponujemy zielone tarasy na wysokości 10 i 17 piętra. Nad tą koncepcją pracuje zespół architektów Cavatina we współpracy z międzynarodowym, renomowanym biurem projektowym Epstein – mówi Mirosława Płużek, Prezeska Zarządu Resi Capital S.A.

Spółka podała również, że pod budynkiem znajdzie się trzypoziomowy parking na ponad dwieście miejsc. W parterach planowane są lokale usługowe.

Na razie nie wiadomo kiedy rozpocznie się budowa, poniewaz spółka wciąż nie ma wszystkich potrzebnych pozwoleń.