Warszawski Hong Kong się rozrośnie. Nowa inwestycja na Woli zamiast Mieszkania Plus

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Sowińskiego 28, na dużej działce o powierzchni dwóch i pół hektara, która została sprzedana w 2022 roku za kwotę 113 milionów złotych. O działkę rywalizowały dwie firmy, jednak to właśnie Matexi Polska złożyła najkorzystniejszą ofertę. Co ciekawe teren, jeszcze w 2017 roku, był planowany jako miejsce budowy tanich mieszkań czynszowych w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Finalnie działka wyleciała z programu, a atrakcyjny teren trafił na licytację.

Zielony Hong Kong?

W pierwszym etapie osiedla Splot Wola powstaną 103 mieszkania o zróżnicowanych metrażach, w tym dwupoziomowe lokale na wyższych kondygnacjach. Lokale usługowe z wejściami zarówno od strony ulicy Sowińskiego, jak i od wewnętrznego patio, będą służyć mieszkańcom oraz okolicznym sąsiadom. Dwukondygnacyjny parking podziemny pomieści zarówno samochody, jak i jednoślady, w tym rowery. Znajdą się tam również boksy i komórki lokatorskie.

Matexi Polska ma zadbać o ekologiczne rozwiązania, które coraz częściej stają się standardem w nowoczesnych inwestycjach. Zielone dachy, ogrody deszczowe z retencją wody oraz panele fotowoltaiczne mają zwiększyć efektywność energetyczną i wpłynąć ochronę środowiska.

Deweloper zapowiada, że teren osiedla zostanie otoczony zielenią. Na wewnętrznych dziedzińcach oraz na dachach pojawią się specjalnie zaprojektowane nasadzenia, a elewacje budynków będą ozdobione pnącą roślinnością. Charakterystycznym elementem architektonicznym osiedla będą pergole na pierwszych piętrach budynków, które znajdą się od strony ulic Sowińskiego i Wolskiej.

Sąsiedztwo Parku Powstańców Warszawy sprawi, że mieszkańcy będą mogli cieszyć się dostępem do zielonych terenów, co jest rzadkością w intensywnie zabudowywanych Odolanach. W kolejnych etapach inwestycji zaplanowano również stworzenie niewielkiego parku z dużym placem zabaw, który zostanie usytuowany od strony ulicy Wolskiej.

Brak planu miejscowego

Pomimo dynamicznej rozbudowy Odolan, wciąż brakuje uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który regulowałby kwestie związane z infrastrukturą publiczną i ciągle budującymi się tam apartamentowcami. Prace nad planem rozpoczęły się już w 2020 roku, ale do tej pory nie został on zatwierdzony. Problem ten dotyczy również osiedla Splot Wola.

Inwestycja Matexi Polska przy ul. Sowińskiego na Woli ma szansę przyciągnąć nowych mieszkańców, oferując im „nowoczesne mieszkania w doskonałej lokalizacji”, chociaż bez planu miejscowego życie w „warszawskim Hong Kongu” może się z czasem stać mocno przytłaczające.