„Złota działka” przy ul. Emilii Plater 51 sprzedana. Transakcja za ponad 100 mln zł

Działka przy ul. Emilii Plater 51 została sprzedana podczas licytacji komorniczej. Tak jak opisywaliśmy wcześniej nieruchomość, na której niegdyś stał pawilon „Emilia”, została wystawiona na aukcję z powodu długów i de facto upadłości jej dotychczasowego właściciela.

Aukcja odbyła się 19 grudnia i – jak ustaliliśmy – zakończyła się sprzedażą. Ze względu na to, że była to licytacja komornicza, szczegóły dotyczące wysokości transakcji oraz firmy, która „zgarnęła” działkę, musi zatwierdzić Sąd Rejonowy. Te informacje nie zostały na razie udostępnione. Dokumenty z licytacji już trafiły do sądu. Rzecznik Krajowej Rady Komorniczej nie chciał podać nam szczegółów, jednak możemy domniemywać, że nieruchomość została sprzedana za ponad 100 mln zł (wystawiono ją za 99,8 mln zł, a jej wartość oszacowano na 138 mln zł). 

Co powstanie w tym miejscu?

W tym miejscu, tak jak pisaliśmy wcześniej, może powstać wieżowiec o wysokości do 150 metrów. Miejscy urzędnicy, na potrzeby dokumentów przygotowanych na licytację, uzasadniali, że obiekt powinien mieć maksymalną powierzchnię 27 tys. mkw. Co ważne, nie wydano jeszcze warunków zabudowy, więc te wartości mogą się zmienić. Jednak biorąc pod uwagę, że po sąsiedzku znajdują się dwa wieżowce (Złota 44 i Warsaw Financial Center) – także na tej działce prawdopodobnie stanie wysokościowiec. 

Działka po Emilii Plater 51 ma dokładnie 1830 mkw. Zakładając, że sprzedano ją za „jedyne” 100 mln zł, czyli poniżej wartości, otrzymujemy 54,6 tys. zł za metr. Stawka rekordowa. A finalnie może być jeszcze wyższa, gdy poznamy ostateczną cenę, którą zapłacił inwestor. Do tej pory za najdroższą działkę w Warszawie w przeliczeniu na metr uważano Grzybowską 59. W 2019 roku inwestor zapłacił za nią 54,0 tys. zł za metr - w sumie 148 mln zł. Wkrótce ma tam powstać wieżowiec SkyReach.