Ogrody Ulricha zdobywają międzynarodowe uznanie. Wolski zabytek z certyfikatem BREEAM

W sercu warszawskiej Woli, pośród historycznych obiektów, powstał kompleks, który łączy w sobie nowoczesne podejście do architektury z poszanowaniem dziedzictwa kulturowego. Ogrody Ulricha, będące częścią Wola Parku, uzyskały certyfikaty BREEAM, potwierdzające ich zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju. 

Pierwotnie teren ten był własnością rodziny Ulrichów, znanej w XIX wieku z prowadzenia ogrodów i szklarni. Działalność ogrodnicza była nie tylko biznesem, ale także pasją, a same Ogrody Ulricha stały się istotnym punktem w warszawskim życiu towarzyskim i kulturalnym. Pod koniec XIX wieku, rodzina Ulrichów zbudowała na tym terenie szklarnię, której konstrukcja oraz nowatorskie rozwiązania techniczne były cenione w ówczesnej Warszawie.

Ogrody zostały również znane dzięki organizowanym w nich wydarzeniom towarzyskim, takim jak wystawy ogrodnicze i koncerty. Niestety, w okresie PRL i po II wojnie światowej, kompleks popadł w zaniedbanie, a część zabudowań została zniszczona lub przekształcona w obiekty przemysłowe. Dopiero po 2010 roku, podjęto decyzję o rewitalizacji tego terenu.

Rewitalizacja rozpoczęła się w 2021 roku, a celem było przywrócenie dawnej świetności tego zabytkowego obiektu, który kiedyś pełnił funkcję gospodarstwa ogrodniczego rodziny Ulrichów. Dziś to miejsce tętniące życiem, łączące historię z nowoczesnymi funkcjami społecznymi i gastronomicznymi.

Oprócz tego przeprowadzono modernizację innych obiektów, takich jak Willa Ulricha i Zielona Chata. Celem rewitalizacji było zachowanie unikalnego charakteru tych historycznych budynków przy jednoczesnym wprowadzeniu elementów, które odpowiadałyby współczesnym standardom. Ochrona zabytków była realizowana pod nadzorem konserwatora, co miało na celu nie tylko ochronę estetyki, ale także zapewnienie komfortu i bezpieczeństwa współczesnym użytkownikom.

Certyfikacja BREEAM - międzynarodowe uznanie

W październiku 2024 roku Ogrody Ulricha uzyskały certyfikat BREEAM International New Construction na poziomie Excellent, a Willa Ulricha oraz Zielona Chata – BREEAM International Refurbishment & Fit-out na poziomie Excellent i Very Good. Certyfikaty BREEAM to potwierdzenie, że rewitalizacja tych obiektów została przeprowadzona z poszanowaniem zasad ochrony środowiska i minimalizacji negatywnego wpływu na ekosystem. Zespół WSP Polska, który odpowiadał za certyfikację, podkreśla, że projekt realizował kluczowe cele zrównoważonego rozwoju – od wyboru materiałów po efektywność energetyczną budynków.

- Prace nad rewitalizacją całego kompleksu rozpoczęliśmy jeszcze w 2021 r. W zależności od stanu w jakim był każdy z nich, obiekty wymagały różnego nakładu pracy. Niemniej, pomimo skali czekających nas remontów, widzieliśmy ogromny potencjał Ogrodów Ulricha do odzyskania dawnej świetności. Możemy stwierdzić, że projekt okazał się sukcesem i kompleks stanowi dziś nie tylko idealne miejsce spotkań i rekreacji dla lokalnej społeczności, ale także dowód wartości, jakie wyznajemy jako firma. Zrównoważony rozwój, dostępność i lokalność są dla nas kluczowe i cieszy nas, że są widoczne w tak wielu aspektach zrewitalizowanego kompleksu i potwierdzone tak wartościową certyfikacją – mówi Emilia Szkudlarek, dyrektorka centrum handlowego Wola Park.

Co stwierdził zespół certyfikujący BREEAM?

Zrównoważony rozwój i minimalizacja śladu węglowego

Jednym z kluczowych założeń rewitalizacji było zmniejszenie śladu węglowego. Zamiast budować nowe obiekty, zdecydowano się na adaptację istniejących budynków. Wykorzystanie już istniejącej struktury pozwoliło na oszczędności materiałowe i zmniejszenie negatywnego wpływu na środowisko. Zastosowane materiały mają być nie tylko trwałe, ale także pozyskiwane w sposób odpowiedzialny. Dzięki temu Ogrody Ulricha mają nie tylko estetyczny, ale i ekologiczny charakter.

Przestrzeń publiczna dla wszystkich

Rewitalizacja Ogrodów Ulricha to projekt nie tylko dla odwiedzających centrum handlowe, ale i dla lokalnej społeczności. Budynki i przestrzenie zewnętrzne zostały zaprojektowane z myślą o dostępności – zarówno dla osób z niepełnosprawnościami, jak i rodzin z dziećmi. Dodatkowo, stworzenie przestrzeni rekreacyjnych, takich jak park, plac zabaw i ścieżki spacerowe, przyczynia się do poprawy jakości życia mieszkańców Woli i okolicznych dzielnic. Ogrody Ulricha to miejsce, które ma łączyć mieszkańców, oferując im przestrzeń do spotkań i odpoczynku.

Bioróżnorodność: park pełen życia

Przy rewitalizacji kompleksu zadbano także o ochronę lokalnej fauny i flory. Ogrody Ulricha stały się przestrzenią, w której wzmocniono bioróżnorodność. Zastosowane rośliny przyciągają lokalne owady, ptaki i małe ssaki, co wpływa na poprawę zdrowia ekosystemu. Zgodnie z zaleceniami Raportu Ekologa, prace budowlane były prowadzone w sposób minimalizujący zakłócenia w istniejących siedliskach. To kolejny krok w stronę tworzenia przestrzeni przyjaznej zarówno dla ludzi, jak i dla przyrody.

Nowoczesne technologie dla efektywności energetycznej

Rewitalizacja Ogrodów Ulricha to także przykład na wykorzystanie nowoczesnych technologii do poprawy efektywności energetycznej. Zastosowanie systemów odzysku ciepła i elektryfikacji budynków pozwoliło na zmniejszenie zużycia energii i obniżenie emisji CO2. Systemy wentylacji i klimatyzacji zostały zoptymalizowane, aby maksymalnie wykorzystać energię, a zaawansowany system zarządzania budynkami pozwala na bieżąco monitorować i kontrolować zużycie energii.