Na Ursynowie powstanie „twierdza milionerów”. Apartamenty tylko dla elity

Twierdza milionerów na Ursynowie

Na terenie warszawskiego Ursynowa niedługo powstanie nowy obiekt, przeznaczony dla najbardziej wymagających klientów — posiadających także najzasobniejsze portfele. Mowa o inwestycji Fort Rawelin 8, zaprojektowanej przez studio S.A.M.I. Architekci. Nowy apartamentowiec powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie XIX-wiecznego Fortu VIII Służew, dawnych rosyjskich umocnień.

W miejscu ruin nowoczesny apartamentowiec

Rawelin, czyli trójkątna budowla obronna, stanowiła bezpośrednią inspirację dla architektów podczas projektowania apartamentowca. Niegdyś w tym miejscu wznosił się tego rodzaju fort. Inwestor i architekci przekonują, że dzięki zachowanym dokumentom udało im się odwzorować bryłę oraz estetykę umocnień. Dodatkowo skojarzenia z twierdzą mają przywoływać betonowe elewacje. Z kolei dach ma być porośnięty trawą, co pozwoli budynkowi wkomponować się w okoliczny ósmy park.

Od strony południowej gmach będzie przeszklony, co ma zapewnić dostęp do światła pomieszczeniom, ulokowanym wewnątrz sztucznego wzgórza. Północna fasada to z kolei jednolita, betonowa fasada. Inwestor przekonuje, że jest to intencjonalny zabieg, aby skojarzyć front apartamentowca ze stanowiskami artyleryjskimi, na niedostępnej fortecy. Jednak w przypadku tych umocnień najskuteczniejszą obroną będą zaporowe ceny mieszkań.

Fort Rawelin 8 będzie mieścił w sobie tylko 15 mieszkań, niemniej każde będzie miało dwie kondygnacje i co najmniej 150 m kw. Wyjątek stanowić będzie apartament w tzw. „wieży artyleryjskiej”, gdzie właściciel cieszyć się będzie aż dwoma piętrami. Ceny mieszkań, których plany można już podziwiać na stronie inwestycji, nie zostały jeszcze podane. Niemniej szacuje się, że za metr kwadratowy potencjalny nabywca będzie musiał zapłacić nawet 45 tys. zł — mniej więcej tyle, ile na Złotej 44. Już teraz ursynowski apartamentowiec określa się w mediach mianem „twierdzy dla milionerów”.

Tym samym pojawiają się głosy krytykujące projekt. Enklawa tylko dla najbogatszych będzie ulokowana w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych pozostałości wspomnianego Fortu VIII, który jest codziennie odwiedzany przez setki mieszkańców. Dodatkowo miejsce to jest lubianym zagłębiem gastronomicznym, pełnym barów i restauracji dla nieco bogatszej klienteli. Niewykluczone, że potencjalni mieszkańcy Rawelina będą codziennie widać się z wieloma gośćmi.

Elitaryzm kontra egalitaryzm

Fort Rawelin 8 powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego osiedla oraz zabytkowego Fortu VIII. Inwestycja ma w założeniu stanowić pomost między historycznym i współczesnym charakterem okolicy. Jednak jej ekskluzywny charakter rodzi pytania o dostępność przestrzeni miejskiej i sposób zagospodarowania obszaru o dużym znaczeniu historycznym.

Nie brak głosów, że zabudowa nawiązująca do militarnej przeszłości powinna pełnić funkcję bardziej otwartą dla społeczności, a nie stać się elitarną enklawą. Dodatkowo obecność tak prestiżowej inwestycji budzi obawy ograniczenia okolicznej przestrzeni dla zwykłych mieszkańców Ursynowa i Mokotowa.