Galeria Bemowo do rozbiórki? Inwestor chce zastąpić ją osiedlem mieszkaniowym

Do warszawskiego urzędu wpłynął wniosek o firmy FR Investments Bemowo związanej z Futureal Group, czyli właścicielem Galerii Bemowo. Według dokumentów w miejscu centrum handlowego inwestor planuje budowę 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze i 5 garażami podziemnymi. Bloki mają mieć budowę kaskadową i zróżnicowaną liczbę kondygnacji, maksymalnie 6 lub 4. Planowana powierzchnia to blisko 54 tys. m kw.

To oczywiście dopiero wstępne plany inwestora, wskazują one jednak, że chce on zburzyć galerię handlową, by w jej miejscu postawić inwestycję mieszkaniową. Oznacza to, że potencjalnie przy ulicy Powstańców Śląskich może powstać osiedle na blisko 3 tys. mieszkańców. Nic jeszcze nie jest przesądzone, a procedura administracyjna w tej sprawie może ciągnąć się latami.

Koniec Galerii Bemowo? 

Niemniej kierunek, w jakim podąża inwestor, może sugerować, że mieszkańcy Bemowa będą musieli pożegnać się z galerią handlową. Została ona wybudowana w 1999 roku i do dziś stanowi jedno z najważniejszych miejsc dla mieszkańców dzielnicy, jeśli chodzi o zakupy. Jest tam blisko 90 sklepów i lokali usługowych oraz restauracji, w tym także Cinema City. Do tego znajduje się tam też parking na 1000 samochodów. Łączna powierzchnia najmu w centrum wynosi 29 800 m kw. 

W 2013 roku właściciel galerii planował rozbudować i zmodernizować centrum handlowe, łącząc trzy budynku wchodzące obecnie w skład galerii. Miało to zwiększyć powierzchnię handlowo-usługową do 60 tys. m kw. Do tego powstać miał tam amfiteatr, odświeżona miała zostać fasada, parking podziemny miał zostać ulokowany częściowo pod ziemią. Ostatecznie jednak inwestycja nie doszła do skutku m.in. ze względu na to, że Galeria Bemowo mieści się w klinie napowietrzającym Warszawę. Nie pomogło nawet uregulowanie własności gruntu przez ówczesnego właściciela kompleksu. 

Burzą galerie handlowe, by budować mieszkania 

Od 2021 roku centrum należy do firmy Futureal, która obecnie przymierza się do rozbiórki budynków. Działka, na której się znajdują, nie jest objęta planem zagospodarowanie przestrzennego, a obecne studium przewiduje tam usługi, podobny zapis znajduje się w projekcie nowego dokumentu planistycznego. Dodatkową trudnością w zrealizowaniu planów dla dewelopera może być trasa S7, która ma przebiegać naprzeciwko galerii. To z pewnością byłaby duża uciążliwość dla mieszkańców potencjalnego osiedla. Póki co jednak budowa tej trasy, podobnie jak budowa mieszkań w miejscu centrum handlowego jest melodią przyszłości. 

Przekształcanie warszawskich galerii handlowych w osiedla mieszkaniowe to coraz popularniejszy trend. Podobny plan ma właściciel Dom Mody Klif przy Okopowej.