Odbudują nielegalnie zburzony zabytek na Woli? Radni mają pomysł

Patodeweloperka rządzi na Woli?

Pod koniec 2024 roku informowaliśmy o nielegalnym wyburzeniu kamienicy przy ul. Łuckiej 8 na warszawskiej Woli. Budynek pochodził z 1878 roku — przetrwał obie wojny światowe, likwidację getta, Powstanie Warszawskie oraz czasy PRL-owskiej przebudowy Warszawy. Zniszczyły go dopiero koparki i buldożery firmy J.M. Invest, wykorzystując zamieszanie okresu świątecznego.

Niemalże natychmiast po wjeździe pierwszych maszyn, deweloper otrzymał nakaz wstrzymania prac od powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego. Sprawa została również zgłoszona do prokuratury przez Mazowieckiego Konserwatora Zabytków. J.M. Invest niewiele obeszły działania prawne i zakazy — budynek został zburzony.

W teorii za zburzenie obiektu będącego pod tymczasową ochroną konserwatora — dodać należy, że w listopadzie 2024 roku wszczęto procedurę wpisywania kamienicy do rejestru — deweloperowi grozi nawet osiem lat więzienia. Z kolei praktyka sądowa pokazuje, że dużo bardziej prawdopodobne jest orzeczenie grzywny, maksymalnie 30-krotności minimalnego wynagrodzenia. W 2025 roku będzie to niecałe 140 tys. złotych.

Nadal jest nadzieja dla zabytku

Tutaj mogłaby zakończyć się historia zabytkowej kamienicy przy Łuckiej. Ot, kolejny przykład dewelopera łamiącego prawo i płacącego śmiesznie małą karę, którą można uznać za koszty inwestycyjne. Na szczęście działania radnych oraz władz miasta mają szansę jeszcze uratować ruiny budynku.

Ratunkiem dla zabytku może okazać się nadzwyczajny mikroplan zagospodarowania przestrzennego, stricte przeznaczony dla zburzonej nieruchomości, w którym określone mają być zasady... odbudowy kamienicy. Przygotowano je na wniosek wiceprezydent Renaty Kaznowskiej oraz Biura Planowania Przestrzennego m. st. Warszawy. Pomysł popiera również Krzysztof Strzałkowski, burmistrz Woli. O projekcie po raz pierwszy poinformował na antenie TVP 3 Warszawa.

- Rada Dzielnicy Wola na wniosek Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy, 21 stycznia jednogłośnie pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki ewidencyjnej nr 56/2 z obrębu 6-01-04, położonej przy ul. Łuckiej 8. Plan ten ma za zadanie określić zasady i parametry — informuje nas Marcin Jakubik, rzecznik prasowy dzielnicy.

Zadaniem przyszłego planu miejscowego będzie wprowadzenie ustaleń umożliwiających ochronę układu ul. Łuckiej oraz wartości historycznych tego terenu m.in. poprzez ustalenie parametrów dla zabudowy, z uwzględnieniem zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków. Niewykluczone, że kamienica może zostać odbudowana.

- Władze Dzielnicy Wola od lat prowadzą starania o zachowanie wolskich zabytków, w tym w szczególności istniejącej do niedawna kamienicy przy ul. Łuckiej 8. Czekamy na to co zostanie uchwalone w nowym miejscowym planie — to jest decyzja radnych Warszawy, która zostanie poprzedzona całą procedurą przewidzianą w takich przypadkach. To ten dokument określi zasady i parametry zagospodarowania ew. zabudowy tego terenu - dodaje rzecznik Jakubik.

Po decyzji radnych dzielnicy uchwała o przystąpieniu do prac trafi pod obrady Rady Warszawy. Do niej należy ostatnie słowo w tej sprawie.